Belehúznak az irodabizniszbe - A Biggeorge"s-NV átadta a Garibaldi 4 újjáépített műemlék épületét

Látványosabb szakaszához érkezett több irodai beruházás a Biggeorge"s-NV Zrt.-nél. A magyar tulajdonú vállalkozás Óbudán, illetve a pesti Könyves Kálmán körúton épít két eltérő méretű és adottságú irodakomplexumot, mindkettőnél teljes a nagyüzem, utóbbinál már szerkezetkész az első tömb. Közben a cég átadta a műemléki felújítás után a Garibaldi utcában létesített új lakótömbjét.

Az újlaki Bécsi Corner irodaház speciális adottságai miatt a kategóriájában egyedülálló szolgáltatást nyújt majd, várhatóan 2009 tavaszától. Összesen kicsit több mint 10 ezer négyzetméternyi bérterület lesz. Budán van egy másik beruházás is, a Sasad Liget Business Center, ott 16 ezer négyzetméternyi irodát alakítanak ki. Pesten a Parkwayre keresztelt Könyves Kálmán körúti létesítményt 26 ezer négyzetméteresre tervezték, az épületet már előre eladták a Raiffeisen Ingatlan Alapnak.

"A korlátozott számban elérhető hasonló elhelyezkedésű és adottságú épületek - iroda, szálloda, lakóház formájában történő - hasznosításakor a fejlesztőnek mérlegelnie kell egyrészt a fejlesztési lehetőségek piaci fogadtatását, illetve a műszaki, jogi kockázatok mértékét" - fejtette ki Hajnal István vezérigazgató, utalva arra, hogy a most átadott Garibaldi ház mellett a Kígyó utcában készítenek elő hasonló lakóprojektet.

A Garibaldi utcában egy műemlék jellegű luxus-lakóépület készült hárommilliárd forintos beruházással, a lakásokat - öszszesen 37-et, amelyek 60-130 négyzetméter közötti alapterületűek, összterületük 2900 négyzetméter - már mind eladták. A ház pincéjében kialakítottak egy fitnesztermet is a tárolóhelyiségek mellett.

A fejlesztés eredményeként egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi funkcióját, amely exkluzív kereskedelmi területtel is kiegészült. "A jó elhelyezkedésű és a különleges adottságú minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet. E meggyőződésünk alapján valósítottuk meg ezt a fejlesztésünket is" - emelte ki a vezető. "A Garibaldi ház pozitív példája annak, hogyan lehet a város ,szövetébe" visszailleszteni épített örökségünket úgy, hogy az mind funkciójában, mind tartalmában felfrissítve újabb értéket jelentsen a közösség számára" - hangsúlyozta Cselovszki Zoltán, a Belváros-Lipótváros főépítésze.

Eklektikus épület - XXI. századi tartalommal

A Biggeorge’s- NV Zrt. átadta Garibaldi utcai műemlék jellegű luxus lakóépületét. A fejlesztés eredményeként egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi funkcióját, amely exkluzív kereskedelmi területtel is kiegészült.

„A jó elhelyezkedés és a különleges adottságokkal bíró minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet. E meggyőződésünk alapján valósítottuk meg ezt a - budapesti ingatlanpiacon egyedi értékkel bíró - fejlesztésünket.” – emelte ki Hajnal István a Biggeorge’s-NV Zrt. vezérigazgatója.

Eredeti szépségében pompázik a Garibaldi utca 4. épülete, amelyet az ’újjáépítést’ követően lakóépületként adott át a fejlesztő Biggeorge’s-NV Zrt. A fejlesztés során egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi lakófunkcióját, a mai kor műszaki, design és funkcionális követelményeinek megfelelően, melynek értéke megközelíti a 3 milliárd forintot. „A jó elhelyezkedés és a különleges adottságokkal bíró minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet. E meggyőződésünk alapján valósítottuk meg ezt a - budapesti ingatlanpiacon egyedi értékkel bíró - fejlesztésünket.” – emelte ki Hajnal István a Biggeorge’s-NV Zrt. vezérigazgatója. „Az egyedi műemléki épületek és a modern belsőépítészetben és technológiában rejlő lehetőségek ötvözése mind a lakó-, mind az iroda-, és kereskedelmi ingatlanok terén olyan különlegességet tudnak nyújtani, amely iránt folyamatos kereslet mutatkozik.”

A Garibaldi-ház pozitív példája annak, hogyan lehet a város ’szövetébe’ visszailleszteni épített örökségünket úgy, hogy az mind funkciójában, mind tartalmában megújulva újabb értéket jelentsen a közösség számára.”-hangsúlyozta Cselovszki Zoltán Belváros-Lipótváros főépítésze.

A Parlament közelében elhelyezkedő épület Hubert József 1904-es tervei alapján bankszékháznak - Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete – készült, eklektikus stílusban.

A 100 éves épület az átépítést követően - e stílusjegyeket megtartva - teljesen megújult. A méltóságteljes, gazdagon díszített vasrácsos utcai bejáraton keresztül jutunk be a patinás kétszintes lobbytérbe, amely kereskedelmi területként működik majd 610 négyzetméteren, két üzlethelyiséggel. A bejárati térhez kapcsolódik a háromkarú, konzolos, mészkő főlépcső, korabeli kovácsoltvas korláttal és panorámalifttel. A lakások részletes belsőépítészeti tervdokumentáció alapján kerültek kialakításra, magas színvonalú anyagok és berendezések felhasználásával, berendezett fürdőszobákkal, gépekkel felszerelt konyhákkal, beépített gardróbszekrényekkel.

A lakások összterülete 2.900 négyzetméter, amelyen összesen harminchét darab, 60-130 négyzetméter közötti alapterületű lakás helyezkedik el. A ház pincéjében kialakításra került egy fitnesz-terem is, a tárolóhelyiségek mellett. A lakások túlnyomó többsége már az építés kezdeti fázisában gazdára talált, a leendő tulajdonosok kényelmét 24 órás portaszolgálat, a lakásokba beépített riasztó és tűzjelző rendszer, illetve a mennyezethűtés-fűtés szolgálja majd. A KÖH által is felügyelt engedélyezési, kivitelezési folyamat során a fejlesztő a mai igények mellett a műemléki örökség megőrzésére is különös figyelmet fordított.

A korlátozott számban elérhető hasonló elhelyezkedésű és adottságú épületek - iroda, szálloda, lakóház formájában történő - hasznosítása során a fejlesztőnek mérlegelnie kell egyrészt a fejlesztési lehetőségek piaci fogadtatását, illetve a műszaki, jogi kockázatok nagyságát. A hazai tulajdonban lévő Biggeorge’s-NV Zrt. a most átadott Garibaldi ház mellett a Kígyó utcában készít elő hasonló lakóprojektet, Óbudán pedig egyedi műemléki jellegű iroda és szolgáltató komplexumot fejleszt. A Bécsi Corner speciális adottságai miatt kategóriájában egyedülálló szolgáltatást nyújt majd. A fejlesztés várhatóan 2009 tavaszán kerül átadásra. Az irodáknál fokozott igényként jelentkezik a funkcionalitás, a terek átszervezési lehetősége és a viszonylagos mobilitás.

Tovább a cikkhez »

Műemléki felújítás üzleti alapon a Garibaldi utcában - képek

A Biggeorge’s- NV Zrt. átadta Garibaldi utcai műemlék jellegű luxus lakóépületét. A fejlesztés eredményeként egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi funkcióját, amely exkluzív kereskedelmi területtel is kiegészült.

A jó elhelyezkedés és a különleges adottságokkal bíró minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet.” – emelte ki Hajnal István a Biggeorge’s-NV Zrt. vezérigazgatója.

A Parlament közelében elhelyezkedő épület Hubert József 1904-es tervei alapján bankszékháznak - Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete – készült, eklektikus stílusban.

A 100 éves épület az átépítést követően - e stílusjegyeket megtartva - teljesen megújult.

A méltóságteljes, gazdagon díszített vasrácsos utcai bejáraton keresztül jutunk be a patinás kétszintes lobbytérbe, amely kereskedelmi területként működik majd 610 négyzetméteren, két üzlethelyiséggel. A bejárati térhez kapcsolódik a háromkarú, konzolos, mészkő főlépcső, korabeli kovácsoltvas korláttal és panorámalifttel.

A lakások részletes belsőépítészeti tervdokumentáció alapján kerültek kialakításra, magas színvonalú anyagok és berendezések felhasználásával, berendezett fürdőszobákkal, gépekkel felszerelt konyhákkal, beépített gardróbszekrényekkel.

A lakások összterülete 2.900 négyzetméter, amelyen összesen harminchét darab, 60-130 négyzetméter közötti alapterületű lakás helyezkedik el. A ház pincéjében kialakításra került egy fitnesz-terem is, a tárolóhelyiségek mellett.

A lakások túlnyomó többsége már az építés kezdeti fázisában gazdára talált, a leendő tulajdonosok kényelmét 24 órás portaszolgálat, a lakásokba beépített riasztó és tűzjelző rendszer, illetve a mennyezethűtés-fűtés szolgálja majd. A KÖH által is felügyelt engedélyezési, kivitelezési folyamat során a fejlesztő a mai igények mellett a műemléki örökség megőrzésére is különös figyelmet fordított.

A hazai tulajdonban lévő Biggeorge’s-NV Zrt. a most átadott Garibaldi ház mellett a Kígyó utcában készít elő hasonló lakóprojektet, Óbudán pedig egyedi műemléki jellegű iroda és szolgáltató komplexumot fejleszt.

Újdonság az ingatlanpiacon: luxus, felújítva - Nézze meg!

A Biggeorge’s-NV Zrt. átadta Garibaldi utcai műemlék jellegű luxus lakóépületét. A fejlesztés eredményeként egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi funkcióját, amely exkluzív kereskedelmi területtel is kiegészült - áll a cég szerkesztőségünkhöz eljuttatott közleményében.

A fejlesztés során egy egyedi épület nyerte vissza korábbi lakófunkcióját, a mai kor műszaki, design és funkcionális követelményeinek megfelelően, melynek értéke megközelíti a 3 milliárd forintot.

„A Garibaldi-ház pozitív példája annak, hogyan lehet a város ’szövetébe’ visszailleszteni épített örökségünket úgy, hogy az mind funkciójában, mind tartalmában megújulva újabb értéket jelentsen a közösség számára”- hangsúlyozta Cselovszki Zoltán Belváros-Lipótváros főépítésze.

A Parlament közelében elhelyezkedő épület Hubert József 1904-es tervei alapján bankszékháznak - Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete – készült, eklektikus stílusban. A 100 éves épület az átépítést követően - e stílusjegyeket megtartva - teljesen megújult.

A lakások összterülete 2 900 négyzetméter, amelyen összesen harminchét darab, 60-130 négyzetméter közötti alapterületű lakás helyezkedik el. A ház pincéjében kialakításra került egy fitnesz-terem is, a tárolóhelyiségek mellett.

A hazai tulajdonban lévő Biggeorge’s-NV Zrt. a most átadott Garibaldi ház mellett a Kígyó utcában készít elő hasonló lakóprojektet, Óbudán pedig egyedi műemléki jellegű iroda és szolgáltató komplexumot fejlesz – ez utóbbi fejlesztés várhatóan 2009 tavaszán kerül átadásra.

Tovább a cikkhez »

Eklektikus épület - XXI. századi tartalommal

A Biggeorge's-NV átadta a Garibaldi 4 újjáépített műemléképületét: A Biggeorge's- NV Zrt. átadta Garibaldi utcai műemlék jellegű luxus lakóépületét. A fejlesztés eredményeként egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi funkcióját, amely exkluzív kereskedelmi területtel is kiegészült. "A jó elhelyezkedés és a különleges adottságokkal bíró minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet. E meggyőződésünk alapján valósítottuk meg ezt a - budapesti ingatlanpiacon egyedi értékkel bíró - fejlesztésünket." - emelte ki Hajnal István a Biggeorge's-NV Zrt. vezérigazgatója.

Eredeti szépségében pompázik a Garibaldi utca 4. épülete, amelyet az 'újjáépítést' követően lakóépületként adott át a fejlesztő Biggeorge's-NV Zrt. A fejlesztés során egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi lakófunkcióját, a mai kor műszaki, design és funkcionális követelményeinek megfelelően, melynek értéke megközelíti a 3 milliárd forintot. "A jó elhelyezkedés és a különleges adottságokkal bíró minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet.

Belső udvar

E meggyőződésünk alapján valósítottuk meg ezt a - budapesti ingatlanpiacon egyedi értékkel bíró - fejlesztésünket." - emelte ki Hajnal István a Biggeorge's-NV Zrt. vezérigazgatója. "Az egyedi műemléki épületek és a modern belsőépítészetben és technológiában rejlő lehetőségek ötvözése mind a lakó-, mind az iroda-, és kereskedelmi ingatlanok terén olyan különlegességet tudnak nyújtani, amely iránt folyamatos kereslet mutatkozik."

"A Garibaldi-ház pozitív példája annak, hogyan lehet a város 'szövetébe' visszailleszteni épített örökségünket úgy, hogy az mind funkciójában, mind tartalmában megújulva újabb értéket jelentsen a közösség számára."-hangsúlyozta Cselovszki Zoltán Belváros-Lipótváros főépítésze.

A Parlament közelében elhelyezkedő épület Hubert József 1904-es tervei alapján bankszékháznak - Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete - készült, eklektikus stílusban.

A 100 éves épület az átépítést követően - e stílusjegyeket megtartva - teljesen megújult. A méltóságteljes, gazdagon díszített vasrácsos utcai bejáraton keresztül jutunk be a patinás kétszintes lobbytérbe, amely kereskedelmi területként működik majd 610 négyzetméteren, két üzlethelyiséggel. A bejárati térhez kapcsolódik a háromkarú, konzolos, mészkő főlépcső, korabeli kovácsoltvas korláttal és panorámalifttel. A lakások részletes belsőépítészeti tervdokumentáció alapján kerültek kialakításra, magas színvonalú anyagok és berendezések felhasználásával, berendezett fürdőszobákkal, gépekkel felszerelt konyhákkal, beépített gardróbszekrényekkel.

A lakások összterülete 2.900 négyzetméter, amelyen összesen harminchét darab, 60-130 négyzetméter közötti alapterületű lakás helyezkedik el. A ház pincéjében kialakításra került egy fitnesz-terem is, a tárolóhelyiségek mellett. A lakások túlnyomó többsége már az építés kezdeti fázisában gazdára talált, a leendő tulajdonosok kényelmét 24 órás portaszolgálat, a lakásokba beépített riasztó és tűzjelző rendszer, illetve a mennyezethűtés-fűtés szolgálja majd. A KÖH által is felügyelt engedélyezési, kivitelezési folyamat során a fejlesztő a mai igények mellett a műemléki örökség megőrzésére is különös figyelmet fordított.

A korlátozott számban elérhető hasonló elhelyezkedésű és adottságú épületek - iroda, szálloda, lakóház formájában történő - hasznosítása során a fejlesztőnek mérlegelnie kell egyrészt a fejlesztési lehetőségek piaci fogadtatását, illetve a műszaki, jogi kockázatok nagyságát. A hazai tulajdonban lévő Biggeorge's-NV Zrt. a most átadott Garibaldi ház mellett a Kígyó utcában készít elő hasonló lakóprojektet, Óbudán pedig egyedi műemléki jellegű iroda és szolgáltató komplexumot fejleszt. A Bécsi Corner speciális adottságai miatt kategóriájában egyedülálló szolgáltatást nyújt majd. A fejlesztés várhatóan 2009 tavaszán kerül átadásra. Az irodáknál fokozott igényként jelentkezik a funkcionalitás, a terek átszervezési lehetősége és a viszonylagos mobilitás.

Garibaldi ante portas

Jelenleg az a makacs meggyőződés tartja magát Pest belső kerületeiben, hogy egy eklektikus bérház maximum bontásra, rosszabb esetben a homlokzatok megtartásával történő „kibelezős“ átépítésre jó, egyébként csak feneketlen zsákként nyeli a beruházó pénzét legyen szó a pesti zsidó negyedről, az Andrássy útról, vagy a józsefvárosi palotanegyedről. Most Garibaldi akcióba lép.

A Szabadság téri tévészékház mögött található Garibaldi utca 4. számú, belső udvaros, azaz gangos bérház, ugyanis úgy volt „képes“ átépülni és megújulni, hogy a az építtetők és tervezők az alapadottságok megerőszakolása és kizsigerelése helyett azok megtartásából kovácsoltak előnyt. Az udvari szárnyakon emeletráépítéses, a belső udvari földszintet egy felülvilágítós födémmel modernizáló Peschka Alfréd, Plájer János, Olbert Krisztián (P+P Építész Iroda) koncepciója Hubert József 1904-es tervei alapján bankszékháznak - Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete – készült, egy eklektikus stílusú épület piaci alapú modernizációjának példamutató elgondolásaként.

A tervezők egyik nagy „fegyverténye“ lehetett, hogy az emeletráépítés kapcsán az eklektikus stílustól radikálisan elkülönböző ezredfordulós modernizmust is képesek voltak a koncepció részévé tenni. Így a régi és új közötti határvonal nem építészeti minőségben, hanem stiláris karakterisztikában, a stílus kódjának váltásában jelenik meg.

A száz éves épület az eklektikus stílusjegyeket megtartva épült át. A méltóságteljes, gazdagon díszített vasrácsos utcai bejáraton keresztül jutunk be a patinás kétszintes lobbytérbe, amely kereskedelmi területként működik majd hatszáztíz négyzetméteren, két üzlethelyiséggel. A bejárati térhez kapcsolódik a konzolos, mészkő anyagú főlépcső, a rendkívül szépen helyreállított korabeli kovácsoltvas korláttal és a főlépcső magjába szervezett üveglifttel kiegészülve. A liftből nem csak a tágas és világos lépcsőházat, hanem a lépcső által körbevett térbe befüggesztett modern designt képviselő csillárt is láthatja a hazatérő.

Itt kell kitérni arra, hogy a belsőépítészeti koncepció milyen módon is képes támogatni az átépítés logikáját. A belsőépítészeti tervet jegyző Lőrincz Szilvia (BIVAplus Belsőépítész Stúdió) ugyanis a kapualj fogadóterétől végigvezet egy függőlegesen sávozott falfestés-motívumot, ami az épületet tulajdonképpen alapvetően szervező főlépcsőház tágasságát, nagyvonalúságát külön vertikális optikai hangsúllyal erősíti fel. Ugyancsak a belsőépítészeknek köszönhető, hogy a lakások részletes belsőépítészeti tervdokumentáció alapján kerültek kialakításra, magas színvonalú anyagok és berendezések felhasználásával, berendezett fürdőszobákkal, gépekkel felszerelt konyhákkal, beépített gardróbszekrényekkel.

Az igen korszerűnek tekinthető mennyezetfűtéses gépészeti technológiával ellátott lakások összterülete egyébként 2.900 négyzetméter, amelyen összesen harminchét darab, 60-130 négyzetméter közötti alapterületű lakás helyezkedik el, amelyek túlnyomó része már gazdára is talált. A ház pincéjében kialakításra került egy fitnesz-terem is, a tárolóhelyiségek mellett. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal által is felügyelt engedélyezési, kivitelezési folyamat során a fejlesztőként érintett Biggeorge’s-NV Zrt. a műemléki örökség megőrzésére is különös figyelmet fordított ebben az összességében három milliárdos beruházásban. Valószínűleg ennek is köszönhető, hogy a generál kivitelező az a Reneszánsz Zrt. lett, ami a belváros több műemléki rekonstrukciójában is érintett, illetve megfelelő referenciával rendelkezik a műemléki környezetben történő átépítések terén.

Tovább a cikkhez »

Műemléképület XXI. századi tartalommal

A Biggeorge’s- NV Zrt. átadta Garibaldi utcai műemlék jellegű luxus lakóépületét. A fejlesztés eredményeként az épület visszanyerte korábbi funkcióját, és exkluzív kereskedelmi területtel is kiegészült.

A Parlament közelében elhelyezkedő épület Hubert József 1904-es tervei alapján bankszékháznak - Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete - készült, eklektikus stílusban. A 100 éves épület az átépítést követően - e stílusjegyeket megtartva - újult meg.

A lakások összterülete 2.900 négyzetméter, amelyen összesen harminchét darab, 60-130 négyzetméter közötti alapterületű lakás helyezkedik el. A ház pincéjében kialakításra került egy fitnesz-terem is, a tárolóhelyiségek mellett. A lakások túlnyomó többsége már az építés kezdeti fázisában gazdára talált.

Az épület patinás kétszintes lobbytere kereskedelmi területként működik majd 610 négyzetméteren, két üzlethelyiséggel. A lakások magas minőségű anyagok és berendezések felhasználásával, beépített bútorokkal és mennyezethűtés-fűtés kerültek kialakításra.

"A jó elhelyezkedés és a különleges adottságokkal bíró minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet. E meggyőződésünk alapján valósítottuk meg a fejlesztést." - emelte ki Hajnal István a Biggeorge’s-NV Zrt. vezérigazgatója. "Az egyedi műemléki épületek és a modern belsőépítészetben és technológiában rejlő lehetőségek ötvözése mind a lakó-, mind az iroda-, és kereskedelmi ingatlanok terén olyan különlegességet tudnak nyújtani, amely iránt folyamatos kereslet mutatkozik a budapesti ingatlanpiacon - tette hozzá.

A Biggeorge’s-NV Zrt. a most átadott Garibaldi ház mellett a Kígyó utcában készít elő hasonló lakóprojektet, Óbudán pedig egyedi műemléki jellegű iroda és szolgáltató komplexumot fejleszt. Egy másik projekt, a Bécsi Corner irodaházként funkcionál majd, az épület 2009 tavaszán kerül átadásra.